Boutique/Local commercial à NEUFCHÂTEL-EN-BRAY (76270)

*SOUS OFFRE ACCEPTEE* EN EXCLUSIVITE - Commerce spécialisé dans la photo et les services associés (événements familiaux, portraits, séances studio, scolaires...), implanté depuis de très nombreuses années avec une CLIENTELE FIDELE et IDEALEMENT SITUE EN CENTRE VILLE de NEUFCHATEL-EN- BRAY. TRES BONNE VISIBILITE, FLUX PIETON IMPORTANT, NOMBREUSES PLACES DE STATIONNEMENT A PROXIMITE. L'établissement se compose au rez-de-chaussée d'un grand local commercial avec vitrines, un studio photographique avec placards, un atelier/bureau et deux laboratoires/réserves à la suite, un Wc indépendant, une cave. Garage privatif une voiture (sous réserve de disponibilité). Chauffage électrique, possibilité d'avoir le Gaz de ville. Assainissement collectif. Travaux de rafraîchissements sont à prévoir. Loyer Mensuel 620€ HC. CESSION DE BAIL pour cause de départ en retraite en Juin 2026. Affaire idéale pour un couple ou primo installation. AUTRES DESTINATIONS D'ACTIVITES COMMERCIALES POSSIBLE SOUS CERTAINES CONDITIONS. Comptes annuels disponibles après visite. Horaires d'ouverture : Fermé les Dimanches et Lundis mardi 09H–12H/14H-19H mercredi 09H–12H/14H-19H jeudi 09H–12H/14H-19H vendredi 09H–12H/14H-19H samedi 09H–12H/14H-18H30. A VOIR RAPIDEMENT ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .