Boutique/Local commercial à PUTTELANGE-AUX-LACS (57510)

À VENDRE : FONDS DE COMMERCE D’EXCEPTION – « CHEZ ANGÈLE ». Librairie, Papeterie, Presse, Jeux, FDJ, PMU, Confiserie, Café, Cadeaux, Vins & Divers. Véritable institution au cœur de Puttelange-aux-lacs, axe passant, visibilité garantit ! Pourquoi choisir ce fonds de commerce ? - Monopole local sur la diffusion de presse, seul diffuseur aux alentours en étant une référence depuis des années ! - Diversité des revenus grâce aux multiples activités. - Flexibilité : Location ou acquisition de l’immeuble. - Potentiel de croissance et de développement dans un environnement porteur. - CA et Excédent brut d'exploitation : Me consulter. Activités principales : - Librairie & Papeterie : Livres, fournitures scolaires et de bureau. - Presse & Jeux : Diffusion de journaux, magazines, jeux de société, FDJ, PMU. - Confiserie & Café : Vente de bonbons, boissons chaudes et froides. - Cadeaux & Accessoires : Maroquinerie, vins, et diverses marchandises pour une clientèle variée. Description des locaux : - Point de presse : 36 m² environ, espace lumineux et fonctionnel. - Salle avec table : 30 m² environ, idéale pour les clients ou des animations. - Espace bibeloterie : 6 m2 environ, un rayonnage avec volume. - Bureau : 16 m² environ, espace administratif. - Salle de pause équipée : 8 m² environ, pour le confort de l’équipe. - Stock : 6 m² environ, optimisé pour la gestion des marchandises. Loyer actuel : 900 €/mois Option immobilière : Possibilité d’acquérir l’immeuble entier, incluant : - Un appartement de 110 m² environ avec terrasse couverte. - Deux garages privatifs 14 m2 environ chacun, grand volume + caves (espaces supplémentaires de stockage). Chez Angèle : Une institution à reprendre, un avenir à construire ! Intéressé(e) ? N’hésitez pas à me solliciter pour une visite ou un dossier complet. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .