Restaurant à PARIS (75002)

Restaurant 100 m² environ – Quartier Opéra / Galeries Lafayette – Grande hotte – Bilan stable Restaurant de plain-pied d’environ 100 m² environ, idéalement situé au cœur du 2? arrondissement de Paris, à 5-7 minutes à pied de l’Opéra Garnier et des Galeries Lafayette. Secteur à forte fréquentation, entouré de bureaux, commerces et hôtels, garantissant une clientèle mixte (salariés, touristes, riverains). Loyer : 3 080 € / mois HT HC Charges : env. 250 € / mois (L'eau froid et chauffage inclus) Bail commercial : 3/6/9 récemment renouvelé – échéance 2034 Le local comprend : – une salle d’environ 60 couverts, – une cuisine entièrement équipée avec grande hotte de 400 mm, – un espace de stockage, – décoration réalisée par un architecte d’intérieur, excellent état général. Activité actuelle : restauration sur place uniquement (pas de livraison). Fort potentiel de développement via la vente à emporter, la livraison ou l’ouverture en continu. Chiffre d’affaires stable et bon historique d’exploitation. Prix de cession du fonds de commerce : 353 000 € FAI Affaire clé en main, prête à exploiter immédiatement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .