Boutique/Local commercial à BRIE-COMTE-ROBERT (77170)

CESSION DE FONDS DE COMMERCE – GARAGE AUTOMOBILE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À céder fonds de commerce de garage automobile, exploité depuis plus de 35 ans, bénéficiant d’une excellente notoriété locale et d’un bel emplacement sur l’axe principal de la commune, à fort passage. > DESCRIPTION DES LOCAUX L’ensemble immobilier se compose de : - Local commercial en rez-de-chaussée d’environ 175 m² environ, adapté à une activité de garage, concession automobile ou moto, comprenant : - Deux bureaux d’accueil clientèle totalisant environ 55 m² environ - Atelier mécanique d’environ 75 m² environ, équipé - Atelier extérieur couvert d’environ 25 m² environ - Surface extérieure couverte de plus de 50 m² environ, idéale pour exposition de véhicules ou stationnement clientèle - Cour privative de plus de 300 m² environ - Appartement de fonction de plus de 100 m² environ, pouvant être transformé en bureaux selon les besoins de l’exploitant > CONDITIONS D’EXPLOITATION - Bail commercial 3/6/9 - Loyer mensuel : environ 2 650 € HT - Aucun salarié à reprendre - Clause de non-concurrence du vendeur > MODALITÉS DE CESSION - Le prix de cession comprend : - Le droit au bail Le matériel et les équipements professionnels (ponts, outillage, etc.) - Les honoraires d’agence > ATOUTS - Emplacement à forte visibilité - Outil de travail clé en main et immédiatement exploitable - Activité avec historique solide - Potentiel de développement selon projet > Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites organisées sur rendez-vous uniquement. Inter-cabinet accepté. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .