Murs commerciaux à VINCENNES (94300)

333 000 €

35 m²

Commerce de 35 m² à vendre à VINCENNES (94300) · 9 514 €/m², 250 % au-dessus du prix médian au m² des commerces à VINCENNES · À VINCENNES : 1 gare, 18 écoles, 11 collèges et lycées, 106 commerces alimentaires, 47 médecins généralistes, 17 pharmacies (source Insee)

Vincennes - Murs Commerciaux - Proche Centre ville - RER Ce local commercial de 35 m² environ, idéalement situé rue de Montreuil, environnement commerçant et dynamique. Caractéristiques : Belle vitrine lumineuse Environnement commerçant À 4 minutes du centre-ville et du RER A Rue avec un flux de passage constant Situé au niveau des feux tricolores Espace aménagé : zone d’exposition, plan de travail, caisse Équipements : chambre froide, lavabo, WC, ballon d’eau chaude, climatisation Accès secondaire par la cour des parties communes Immeuble récemment ravalé Possibilité tous commerces sauf alimentation et produits d’entretien Taxe Foncière 2025: 1056€ Charges copro annuel: 1290€ Investissement rentable : Loyer potentiel : 1800€ - 2000€/mois HC Idéal pour investisseurs ou commerçants souhaitant s’implanter dans un secteur recherché. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .

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