Restaurant à BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

*À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE* -- Boulogne-Billancourt (92100) – Secteur recherché Marcel Sembat / Silly-Gallieni -- Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé à Boulogne-Billancourt, dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant d’une clientèle régulière de bureaux et résidents. --Cause de la vente : départ à la retraite.-- Exploité depuis de nombreuses années, cet établissement offre une base saine, immédiatement opérationnelle, avec un réel potentiel de développement. *Caractéristiques du local* - Surface fonctionnelle d’environ 30 m² environ - Capacité d’accueil : - 20 couverts en salle - 10 couverts en extérieur ( Possibilité de terrasse extérieure) - Salle lumineuse et agréable - Cuisine équipée et fonctionnelle - Extraction légère - Sanitaires conformes - Vitrine adaptée à la vente à emporter --- Outil de travail exploitable immédiatement, sans travaux obligatoires --- *Activité et performances* - Chiffre d’affaires moyen : ?155 000 € HT - Marge brute : 72 % - EBE retraité : 18 800 € - Clientèle fidèle (bureaux + résidentiel) *Organisation actuelle :* - Ouvert uniquement le midi - 5 jours par semaine - Fermé soirs, week-ends et jours fériés *Cette organisation permet :* - Une qualité de vie appréciable - Un potentiel immédiat de développement : - Ouverture soir - Livraison / click & collect - Diversification de l’offre - Extension des plages horaires *Exploitation actuelle :* 1 gérant exploitant 1 salarié -- Structure légère et facilement adaptable selon projet -- *Bail commercial* - Bail commercial 3/6/9 renouvelé en Juillet 2024 - Destination : restauration rapide – sur place et à emporter - Loyer mensuel : 1385 € + charges 50 € -- Conditions locatives sécurisées et cohérentes avec le secteur -- *Profil acquéreur * Ce fonds conviendra parfaitement : - à un professionnel souhaitant s’installer - à un couple exploitant - à un concept restauration rapide - à un primo-exploitant sérieux -- Affaire saine et cohérente pour exploitation directe -- *Plan d'acquisition (exemple)* Projet global estimé : 100 000 € Apport recommandé : 25 000 € Restant à fiancer : 75 000 € -- Projet finançable pour un profil crédible-- *Dossier et visites* Dossier complet transmis après échange. Visites sur rendez-vous uniquement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .