Appartement à Montbéliard (25200)

Situé en plein centre-ville de Montbéliard, ce studio de 25 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable, sans travaux et idéalement placé. Entièrement rénové en 2021, cet appartement en bon état offre un cadre de vie moderne et fonctionnel pour différents profils de locataires. Installé au premier étage d’une petite copropriété de seulement 6 lots, gérée par un syndic bénévole, il bénéficie de charges maîtrisées, un avantage particulièrement recherché pour optimiser la rentabilité d’un investissement immobilier. Son classement énergétique en D et son chauffage électrique contribuent à un équilibre intéressant entre confort et maîtrise des coûts. L’emplacement constitue l’un de ses principaux atouts. À quelques pas des commerces, services, établissements scolaires et transports en commun, le logement profite d’un environnement dynamique et pratique au quotidien. Le centre commercial Leclerc est accessible en 5 minutes, renforçant encore son attractivité auprès des futurs locataires. De nombreuses places de stationnement sont également disponibles à proximité immédiate. Rare sur le secteur, ce studio clé en main combine emplacement stratégique, faibles charges et absence totale de travaux. Un investissement immobilier sain, durable et sécurisé au cœur de Montbéliard. Pour plus d’informations ou organiser une visite, prenez contact dès à présent. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.