Maison à Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Titre : Maison avec Vue Mer - Vallières - St Georges de Didonne Je vous propose cette maison de 142 m² avec 2 terrasses Vue Mer sur un terrain de 553 m² entièrement clôturé et arboré, située à Saint-Georges de Didonne. Le permis vient d’être accordé. Dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison contemporaine offrant : Au Rez de Chaussée, un vaste séjour lumineux avec espace cuisine ouverte de 63 m² donnant sur une terrasse de 27 m², 1 suite parentale de 17 m² comprenant une salle d'eau séparée, 1 WC et 1 garage de 22 m². A l'étage, 3 chambres de 10.70 à 13 m², un grand palier bureau, 1 salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque et 2 balcons de 12 et 15 m² avec vue Mer et grande Conche de Royan. Confort moderne : Volets roulants motorisés et centralisés par télécommande Pompe à chaleur – classe énergétique A - Chauffage au sol. DPE A / GES A — consommations < 50 kWh/m²/an (BBC/RE2020) Accès PMR (personnes à mobilité réduite) Environnement calme et recherché à 150 mètres de la mer. Idéalement située : plage et commerces accessibles à pied. Vue Mer des 2 terrasses. Une maison prête à vivre, combinant confort, modernité et emplacement de choix. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de cette réalisation et de cet emplacement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.