Terrain à bâtir à Saint-Nazaire-d'Aude (11120)

TERRAIN CONSTRUCTIBLE + GARAGE 50M² - SAINT-NAZAIRE-D'AUDE (11) RARE OPPORTUNITÉ de devenir propriétaire d'un terrain d'exception dans la charmante commune de Saint-Nazaire-d'Aude. Idéalement situé, ce terrain plat de 918 m² est une toile vierge prête à accueillir votre projet de vie. LES ATOUTS MAJEURS DE CE TERRAIN : Garage existant de 50 m² Un avantage unique qui vous offre un espace de stockage ou de travail immédiat pendant la construction, et une économie substantielle. Terrain plat, facile à bâtir Oubliez les gros travaux de terrassement ! Ce terrain parfaitement plat simplifie grandement la construction et réduit les coûts. Libre de tout constructeur Vous êtes le maître de votre projet. Choisissez l'architecte et les artisans qui concrétiseront la maison de vos rêves, sans contraintes. Viabilisation simplifiée Un devis d'environ 9 000€ est déjà disponible pour le raccordement aux réseaux (eau, électricité, assainissement). Un coût maîtrisé et très avantageux. BONUS EXCEPTIONNEL Possibilité d'acquérir la parcelle voisine de 1 075 m² avec son propre puits ! → TOTAL POSSIBLE : près de 2 000 m² ! Créez un domaine privé et unique ! CADRE DE VIE IDÉAL Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du centre du village et des axes de communication. Ce terrain est l'emplacement idéal pour : Une famille recherchant espace et tranquillité Un projet d'investissement patrimonial Une résidence secondaire paisible AGISSEZ MAINTENANT ! Ce type de bien est très recherché dans la région. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez moi ATTENDRE pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.