Terrain à bâtir à La Ciotat (13600)

OPPORTUNITÉ RARE LA CIOTAT - TERRAIN À BÂTIR 1400 m² - R+2 - QUARTIER CLOS DES PLAGES Rare à la vente ! Idéalement situé dans le secteur dynamique et très prisé du Clos des Plages à La Ciotat, à proximité de toutes commodités (transports, commerces), ce terrain à bâtir d'environ 1400 m2 représente une belle opportunité. POTENTIEL CONSTRUCTIBLE ÉLEVÉ : - Surface du terrain : 1400 m2 environ - Emprise au Sol (EAS) : 20% (soit une base au sol d'environ 260 m2) - Hauteur maximale : 10 m au faîtage. - Constructibilité : Possibilité de construire en R+2 (Rez-de-chaussée + 2 étages). - Bâti existant : Présence d'un bâti existant sur la parcelle (à démolir ou réhabiliter) Idéal promoteur immobilier, marchand de biens ou investisseur cherchant une opération à forte rentabilité immédiate sur un secteur ultra-demandé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.