Appartement à CHAMBRAY-LÈS-TOURS (37170)

IDEAL et SPECIAL INVESTISSEUR LMNP - Vendu loué sous bail commercial renouvelable de 9 ans Percevez un loyer garanti par bail commercial, que votre logement soit occupé ou pas. Le loyer TRIMESTRIEL est de 1 647,25€ HT, soit 6 589€ HT par an. Rentabilité locative : 4,74% Le gestionnaire prend en charge l’ensemble des coûts d’entretien aini ques les travaux (article 605 et 606) Taxe foncière : 451€ dont 101 euros de taxe d’ordure ménagère récupérable. L'appartement, T2 de 42,04 m2 environ, est situé au rez de chaussé, comprenant : entrée, séjour avec coin cuisine, chambre, salle d’eau avec wc, surface habitable : 42,04 m2 environ PRIMAVERA est une marque du groupe ORPEA, acteur de référence dans l’accompagnement des personnes âgées à domicile et en institution. ORPEA dispose d’un réseau de maisons de retraite médicalisées, de Résidences Services Seniors et de services d’aide à domicile (via DOMIDOM et ADHAP Services). La Résidence du PARC est une maison de retraite médicalisée, située à proximité du centre ville de Chambray Lès Tours, entourée de verdure et de calme. Cet établissement de 96 lits, propose des prestations hôtelières de qualité et un cadre de vie très agréable avec ses différents salons et ses jardins aménagés. Un établissement alliant confort hôtelier, convivialité et soins de qualité La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.