Appartement à Fougères (35300)

Charmant Appartement de 56 m², pièce de vie : 25m² ! LIBRE de toute occupation, à deux pas du Centre-Ville. Une Opportunité Unique ! Cet appartement privilégié est un investissement locatif ou une résidence principale, une occasion rare d'acquérir un bien dans une bâtisse robuste et élégante. - Libre. - Géré par un syndic bénévole. - Pas de procédure en cours. - Sans travaux à prévoir. - Pas de procédure en cours. - Fenêtres en P.V.C double-vitrage. - Système de chauffage individuel par radiateurs électriques, - Procédure en cours : La couverture a besoin de faire peau neuve. (Du prix de vente affiché sont déduits la valeur très haute des montants indiqués sur les devis). Les traveaux débuteraient d'ici 2 à 3 ans. Au premier étage d'un immeuble typiquement Breton. Comptant cinq niveaux, la cave, le rez-de-chaussée et les trois étages, ce bien rénové allie le charme traditionnel par sa façade en pierre, ses encadrements de fenêtres en pierre de taille, sa cage d'escalier authentique et le confort intérieur moderne. Il est idéalement situé près du centre-ville. - Deux chambres, chacune équipée de volets intérieurs et de placards intégrés. - Salle d'eau de près de 6 m² fonctionnelle. - W.C séparés. - La pièce à vivre : Un espace lumineux de 25 m² avec une cuisine aménagée. À pied : - 4 Minutes du collège. - 7 minutes du centre hospitalier. - 15 minutes du cinéma et de l'Esplanade. - 20 minutes de la gare routière, du château et du centre aquatique. En voiture : - 10 minutes de l'Institut de Formation en Soins Infirmiers. - 10 minutes de l'A 84. Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.