Appartement à SAINT-AMAND-MONTROND (18200)

Découvrez ce superbe appartement de type T3, situé au cœur de Saint-Amand-Montrond, au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement offre un espace de vie lumineux, spacieux et fonctionnel. La disposition intérieure vous séduira avec ses 2 chambres lumineuses offrant chacune un balcon. une vaste salle de bain, un WC indépendant et une cuisine équipée. La salle à manger conviviale est baignée de lumière. Un immense balcon sur toute la longueur de la pièce vient compléter ce bien,. une partie est même couverte permettant de stocker table et chaise à l'abris. Cet espace extérieur est idéal pour profiter du soleil et de l'air frais offrant une vue imprenable sur la rivière et les toits du centre ville. Pour terminer vous serez heureux de trouver une petite vérandas laissant libre court à vos envies d'aménagement. Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès facile aux commerces, écoles, piscine et salle de sport . De plus, la présence d'un grand garage privatif et d'une place de parking vous garantit praticité et sécurité au quotidien. Pour le stockage où le bricolage vous disposerez également d'une cave sur dalle avec électricité. La résidence, équipée de la fibre optique, bénéficie d'un ascenseur et d'un système de chauffage collectif au gaz récent, assurant un confort optimal en toutes saisons. Cet appartement nécessite un gros rafraichissement mais ses surfaces de vie, ses nombreuses baies vitrées et ses volets électriques lui donne un potentiel exceptionnel. Vous aimez le bricolage la décoration, saisissez cette opportunité de vous créer un très bel appartement à votre image pouvant devenir votre résidence principal où un investissement locatif intéressant. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier à Saint-Amand-Montrond. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.