Appartement à MALLEMORT (13370)

Investissement locatif sécurisé au cœur du Golf de Pont-Royal Dans la résidence "Le Vernègues", située dans le prestigieux Domaine du Golf de Pont-Royal, cet appartement T2 de 32 m² environ offre une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable et d'un cadre unique. L’appartement se compose d’un séjour lumineux donnant accès à un balcon privatif de 7 m² environ, offrant une vue dégagée sur le golf et les collines environnantes. La chambre, intime et confortable, est complétée par une salle de bain fonctionnelle. L'agencement optimisé de cet appartement permet de profiter pleinement de chaque espace, offrant une atmosphère agréable et accueillante. Sous bail commercial avec Pierre & Vacances pour une durée de 9 ans, ce bien vous assure un revenu locatif annuel de 3 388 € HT, avec une gestion locative entièrement prise en charge. Une solution idéale pour les investisseurs cherchant un placement sûr, sans les contraintes de gestion quotidienne. En tant que propriétaire, vous pourrez également profiter de cet appartement 3 semaines par an, parfait pour des vacances en Provence ou pour offrir à vos proches. Le Domaine du Golf de Pont-Royal est apprécié pour son cadre paisible et verdoyant, ainsi que pour ses équipements de qualité, dont le golf, qui attire une clientèle régulière. La place de parking privative en sous-sol ajoute une valeur supplémentaire au bien. Cet appartement, avec sa vue panoramique sur le golf, constitue un placement stratégique pour ceux qui souhaitent conjuguer plaisir personnel et rentabilité. Saisissez cette opportunité d’investir dans un bien alliant charme et rendement locatif garanti. Contactez moi pour plus d’informations et une visite détaillée. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 253.76 € par mois (soit 3045.12 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.