Studio à Lamalou-les-Bains (34240)

*STUDIO AU CŒUR DE LAMALOU-LES-BAINS* Situé en plein cœur de Lamalou-les-Bains, ce charmant studio de 16m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble, doté d'un ascenseur pour un accès facile, cet appartement est parfait pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace optimisé de ce studio, son exposition sud offre une belle luminosité tout au long de la journée et sa rénovation complète le valorise et le différencies des autres lots de cette copropriété. Cet espace de vie comprend une salle d'eau moderne avec douche et lavabo, ainsi qu'un WC. Les meubles de la cuisine équipée et le revêtement de sol sont en parfait état, ce qui apporte une touche de modernité à l'ensemble. Pour votre confort, vous bénéficierez des équipements essentiels( laverie, entretien des parties communes et un accès sécurisé avec digicode). La résidence est calme et offre un cadre de vie agréable. Les points d'intérêt: le centre-ville et toutes ses commodités à 5 minutes à pied, la voie verte pour les activités cyclistes et de randonnée, la proximité de la mer à 40 minutes, sans oublier la renommée de Lamalou-les-Bains pour ses cures thermales et sa tranquillité. *N'hésitez pas a me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.* La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 234 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.