Appartement à Leucate (11370)

Venez découvrir cet appartement rare à la vente, idéalement situé en rez-de-chaussée, directement sur la plage, au cœur d’une résidence naturiste où il fait bon vivre. Son emplacement unique et sa terrasse privative de 20 m² en jouissance exclusive offrent une vue imprenable sur la mer et la possibilité d’admirer le lever du soleil chaque matin. Surface Habitable de l'appartement loi Carrez: 32m² plus loggia (surface non considérée) 11m² L’appartement 32 m² se compose de : Un grand séjour lumineux avec coin cuisine, Une chambre principale, Une chambre cabine, Une salle d’eau avec douche, Un WC séparé et, Plus Une loggia 11m² L’ensemble est à rénover entièrement, offrant ainsi un beau potentiel d’aménagement selon vos goûts et vos besoins. *Que ce soit pour y vivre à l’année, profiter d’un pied-à-terre en bord de mer, ou investir dans un bien à fort rendement locatif saisonnier, cet appartement est une opportunité rare sur le marché. La résidence offre de nombreux équipements : 🏊‍♀️ Piscine, 🎾 Court de tennis, 🍽️ Restaurant, 🥐 Point chaud (ouvert de Pâques à septembre), ⚫ Boulodrome, Un bien rare et rechercher , a visiter sans tarder Orientation Est – Accès direct à la plage – Cadre calme et privilégié. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.