Appartement à Sautron (44880)

SAUTRON CENTRE – Appartement T3 rénové, plein sud, avec stationnement privatif Un appartement lumineux, entièrement rénové, au cœur de la vie de bourg ! Idéalement situé dans le centre de Sautron, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement T3 de 60 m², entièrement refait à neuf, offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Au 1er étage d'un immeuble de deux étages, il profite d'une exposition plein sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Un agencement fonctionnel et confortable : - Une grande pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies - Deux chambres - Une salle d'eau entièrement neuve, équipée d'une douche, de WC et d'un sèche-serviettes Des atouts appréciables au quotidien : - Une place de stationnement extérieure privative - Un local à vélos collectif - Une petite copropriété à taille humaine, avec des charges maîtrisées - Une rénovation complète : aucun travaux à prévoir Tout à proximité ! Commerces, écoles et services sont accessibles à pied. La ligne de bus 69 se trouve au pied de l'immeuble et les principaux axes routiers sont rapidement accessibles. Que vous souhaitiez devenir propriétaire ou réaliser un investissement locatif, cet appartement réunit de solides atouts : une situation centrale recherchée, une rénovation récente et un secteur bénéficiant d'une forte demande locative. Un bien à découvrir pour profiter pleinement de la vie à Sautron, dans un environnement calme et pratique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.