Appartement de 4 pièces et 130 m² à vendre à Les Lilas (93260) · 3 chambres · 8 000 €/m², 13 % au-dessus du prix médian au m² des appartements à Les Lilas · À Les Lilas : 10 écoles, 3 collèges et lycées, 53 commerces alimentaires, 13 médecins généralistes, 6 pharmacies (source Insee)
APPARTEMENT AVEC ROOFTOP AUX PORTES DE PARIS – VUE PANORAMIQUE
À seulement 150 mètres du métro Serge Gainsbourg (Ligne 11), découvrez cet appartement d’architecte, nichée au dernier étage d’un immeuble habité par des artistes, aux Lilas – à deux pas de Paris.
Ce bien rare développe environ 130 m² au sol (117,22 m² loi Carrez) et offre un rooftop privatif et paysagé d’environ 100 m², avec une véranda et une vue dégagée à 360°, loin du tumulte urbain.
Un lieu réinventé par un architecte:
Accessible par ascenseur, au 2e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, l'appartement a été entièrement repensé dans un esprit loft, alliant volumes impressionnants, matériaux bruts et confort contemporain.
L’entrée mène à une pièce de vie de 55 m² sublimée par 3,40 m de hauteur sous plafond, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées.
Une cuisine semi-ouverte s’intègre parfaitement à l’ensemble.
Espace repensé pour la famille:
L’espace nuit, bien séparé, propose 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative
Une salle de bains avec WC, un dressing/buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent cette partie.
Un rooftop comme une pièce en plus:
Par un escalier métallique, accédez à une véranda lumineuse avec cuisine d’été qui s’ouvre sur un rooftop végétalisé d'environ 100 m², parfait pour recevoir, se détendre ou simplement profiter d’une vue à couper le souffle.
Prestations haut de gamme & confort toutes saisons:
Matériaux de qualité et finitions sur-mesure,
Pompe à chaleur air/air assurant un confort thermique optimal, été comme hiver,
Excellentes performances énergétiques (DPE C),
Place de parking en sous-sol.
Un bien unique pour une clientèle en quête de caractère, d’espaces extérieurs, et d’un art de vivre contemporain aux portes de Paris.
Métro Ligne 11 – Serge Gainsbourg à 150 m
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268.08€ par mois (soit 3217 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
