Appartement de 3 pièces et 86 m² à vendre à Tarbes (65000) · 2 chambres · 1 001 €/m², 38 % en dessous du prix médian au m² des appartements à Tarbes · À Tarbes : 1 gare, 24 écoles, 23 collèges et lycées, 101 commerces alimentaires, 34 médecins généralistes, 20 pharmacies (source Insee)
Découvrez cet appartement T3 de 85 m² loi Carrez à rénover, situé au 9ᵉ étage avec ascenseurs d’une résidence de standing, très bien entretenue, fermée et sécurisée en centre-ville de Tarbes.
Un appartement rare sur le marché, qui une fois rénové, pourra offrir un cadre de vie exceptionnel avec vue imprenable sur les Pyrénées.
Coté jour:
Une entrée spacieuse,
Un WC séparé,
Un cellier,
Une cuisine séparée d'environ 11m2 donnant sur une loggia exposée Sud-Est,
Une pièce de vie d'environ 17m2, donnant également sur une loggia exposée Sud-Est, avec vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées.
Côté nuit :
Un couloir avec placard aménagé,
Deux chambres exposées Nord-Est, de 12m2 et 9m2 environ.
Une salle de bain de 4m2 environ.
Confort & caractéristiques :
Deux ascenseurs par paliers,
Chauffage collectif au gaz,
Chauffe-eau individuel (production d'eau chaude),
Menuiseries simple vitrage, avec un vitrage complémentaire ajouté dans les chambres,
Résidence sécurisée, bien entretenue, avec ascenseur.
Les atouts :
Résidence recherchée en hypercentre,
Les Loggias peuvent être transformées en simple balcon (accord de la copropriété),
Belle surface de 85 m² avec deux loggias (les loggias sont comptées dans la surface habitable),
Fort potentiel de rénovation.
Les charges :
Les charges de copropriété sont d'environ 220€/mois : comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, le chauffage collectif.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212€ par mois (soit 2544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
