Appartement à Brive-la-Gaillarde (19100)

Le mix parfait entre moderne et ancien, en plein centre de Brive. Situé au premier étage d’une petite copropriété, au cœur d’une rue calme du centre-ville de Brive, ce superbe duplex entièrement rénové cette année offre un mélange irrésistible de modernité et de charme ancien. Au 1er niveau, on découvre une spacieuse pièce de vie lumineuse, sublimée par de magnifiques murs en pierre apparente, des poutres anciennes et une cheminée d’époque mise en valeur. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement dans cet espace chaleureux, avec son style contemporain et ses matériaux naturels. L’appartement a su conserver son authenticité grâce à ses poutres apparentes et surtout son escalier en bois d’origine, pièce maîtresse du séjour, qui mène à l’étage. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres confortables, aux volumes agréables, toujours rehaussées par le charme des sous-pentes et des éléments anciens conservés. Une salle de bain moderne avec double vasque et douche complète ce niveau. Le gros plus : Les combles aménageables, offrant un potentiel rare en plein centre-ville. Ils permettent facilement de créer une troisième chambre, un bureau ou un espace loisir. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité, de matériaux neufs et d’une rénovation de qualité, tout en préservant l’âme de l’ancien. Un bien coup de cœur, idéal pour les amateurs de caractère en plein centre de Brive. Clim réversible, double vitrage... Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, contactez-moi, A bientôt, Sandy. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.