Appartement à Grenoble (38100)

EXCLUSIVITE - RESIDENCE ETUDIANTE - STUDIO EN BAIL COMMERCIAL Vous souhaitez investir dans un studio meublé sans avoir à gérer les rotations possibles chaque année, les études et vérifications de dossiers, les états des lieux, les dépôts de garantie, les petits tracas du quotidien... Voici le type d'investissement idéal pour vous. En résidence étudiante avec salle commune, salle de sports, laverie, garage à vélos et parkings souterrains, gestionnaire sur place, ce studio de 20 m² meublé et entièrement équipé se situe au 2ème étage accessible par 2 ascenseurs. Plaque à induction et literie renouvelé récemment. Résidence de 2012 avec chauffage individuel électrique, ECS en réseau urbain, internet pour tous les logements. Très belles prestations, la résidence est très bien entretenue et en excellent état. Gérer en bail commercial par la société Artemisia, vous toucherez tous les mois sans aucune vacance vos loyers d'environ 300E / mois HT. Les charges de copropriété sont de 20E / mois et la taxe foncière de 371 E ! Rentabilité brute de 5,53 % et nette de 4,59 % Situé proche des commerces, du marché quotidien de l'Abbaye, du parc Paul Mistral et du Palais des Sports, de l’école Polytech et du lycée André Argouges. A 15 min du campus de l’UGA, de l’hypercentre de Grenoble et 10 min du centre commercial Neyrpic. Contactez-moi pour assurer votre placement sans risque et en toute sérénité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.