Appartement à Lacanau (33680)

Situé à Lacanau, cet appartement T2 d'une surface de 32m² vous séduira par son emplacement privilégié et son charme indéniable. Idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, cet appartement est situé au rez de chaussé d'un immeuble de 2 niveaux, offrant à ses résidents un environnement calme et paisible. Entièrement rénové et construit en 1990, il offre des espaces lumineux et bien agencés. Avec un espace dédié pour une chambre, un salon avec cuisine US équipée et aménagée, une salles d'eau avec douche, il offre une pièce de vie polyvalente où vous pourrez aménager votre espace de vie selon vos besoins et vos envies. L'appartement bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Profitez du lever du soleil le matin et des magnifiques couchers de soleil le soir depuis votre logement. La résidence dispose de prestations supplémentaires telles que parkings, piscine, et de nombreux espaces de jeux tels que boulodrome, City stade et plus encore. Cet appartement saura séduire les amoureux de la nature qui recherchent un pied-à-terre paisible à Lacanau, à proximité des plages et des espaces naturels préservés, en étant situé au pieds des pistes cyclables. Les travaux de réfection des façades et des extérieurs ont d’ores et déjà été votés en copropriété et seront intégralement pris en charge par le propriétaire actuel (carrelage, barrières, claustras, étanchéités, gouttières, puisards) Aucun frais supplémentaire ne sera donc à prévoir concernant la réfection des extérieurs et des espaces communs. Lacanau est réputée pour son cadre de vie exceptionnel, entre océan, lac et forêt. Profitez d'activités nautiques, de balades en pleine nature et de moments de détente sur les plages de sable fin à seulement quelques minutes de votre futur logement. Cet appartement conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cocon douillet pour profiter des charmes de Lacanau, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre ou en investissement locatif saisonnier. Laissez-vous séduire par cet appartement à Lacanau et venez découvrir son potentiel lors d'une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.