Appartement à Marignane (13700)

IDÉAL INVESTISSEUR (Loyer 1000€/mois) ou RÉSIDENCE PRINCIPALE (Libération possible). Rare sur le secteur : un placement sécurisé avec une rentabilité immédiate de 7%, au sein de la résidence recherchée "Parc Méditerranée". ​Descriptif : Situé au 4ᵉ et dernier étage, cet appartement T4 de 77 m² offre un cadre de vie calme et sans aucun vis-à-vis supérieur. Baigné de lumière grâce à son exposition Plein Ouest, il se compose : ​D’un séjour spacieux et lumineux. ​D’une cuisine équipée indépendante ouvrant sur un balcon. ​De 3 chambres confortables. ​D’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé. ​Les "+" qui font la différence : ​Confort : Climatisation réversible NEUVE, fibre optique et chauffage au sol. ​État : Excellent état général, aucun frais à prévoir. ​Annexes : Une cave privative et un stationnement facile au pied de l'immeuble. ​Côté Investisseur : Le bien est actuellement loué 1 000 €/mois CC. Locataire sérieuse et stable. Note : Pour un projet de résidence principale, le départ de la locataire est tout à fait envisageable. ​L'avis de votre conseiller : "Le dernier étage est un vrai luxe pour la tranquillité, un dossier clé en main." La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1089 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.