Appartement à Épinay-sous-Sénart (91860)

ÉPINAY-SOUS-SÉNART - APPARTEMENT - T3 61M² Bien situé à Épinay-sous-Sénart, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'une exposition est et se trouve à seulement 3 minutes des écoles, à proximité immédiate de l'Yerres. Avec ses 61 m² habitables, il propose un agencement fonctionnel et bien pensé : une entrée qui dessert l'ensemble du logement, un séjour lumineux grâce à son orientation est, une cuisine séparée, 2 chambres confortables ainsi qu'un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire. Une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution. Le bien se distingue par des équipements de qualité : un chauffage urbain à distribution par plancher chauffant alimenté par géothermie, une ventilation mécanique contrôlée, la fibre optique et un interphone. Une cave en sous-sol complète utilement ce logement. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement est bien positionné à proximité des écoles et du cadre verdoyant de l'Yerres. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.