Appartement à Tremblay-en-France (93290)

Appartement lumineux 3 pièces – Tremblay-en-France (Vert-Galant) Venez découvrir ce 3 pièces lumineux entièrement rénové, situé au deuxième étage d’un immeuble sans ascenseur, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Il se compose d’un séjour spacieux, d’une cuisine équipée, de deux chambres confortables, d’une salle de bains et de WC séparés. Deux espaces de rangement viennent compléter le logement, permettant une organisation optimale et un quotidien pratique, le tout prêt à vivre sans travaux à prévoir. Les photos présentées sont des projections IA, permettant de mieux imaginer le potentiel d’aménagement des différentes pièces. Le bien est vendu vide, offrant ainsi la possibilité de l’organiser selon vos envies. Situé au cœur de Tremblay-en-France, à seulement 2 minutes à pied du RER B – Vert Galant et des commerces de proximité, l’appartement bénéficie d’un confort optimal avec des équipements récents dans la cuisine (four, lave-vaisselle, plaque de cuisson), un chauffage au sol collectif inclus dans les charges, et des fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants assurant une bonne isolation thermique et phonique. Le bien se trouve au sein d’une résidence calme, verdoyante et sécurisée. Il dispose également d’une cave en sous-sol et d’un parking collectif au sein de la résidence. Les charges annuelles s’élèvent à environ 2 700 €, comprenant notamment le chauffage au sol collectif et l’eau froide. La copropriété est saine, sans procédure en cours et sans travaux votés ou à prévoir. Information d’affichage énergétique : à préciser (diagnostic réalisé le 6/12/2025). Dans un bon état général, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228€ par mois (soit 2736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.