Appartement de 5 pièces et 94 m² à vendre à Collonges-au-Mont-d'Or (69660) · 3 chambres · 3 710 €/m², 32 % en dessous du prix médian au m² des appartements à Collonges-au-Mont-d'Or · À Collonges-au-Mont-d'Or : 1 gare, 3 écoles, 5 commerces alimentaires, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie (source Insee)
*SOUS OFFRE*
Appartement familial T5 avec terrasse et garage double, dans un cadre verdoyant avec piscine, terrain de tennis et parc arboré.
Au sein d’une résidence unique de Collonges-au-Mont-d’Or, nichée dans un vaste parc arboré de 3,5 hectares, au calme absolu, découvrez cet appartement T5 de 94 m², idéal pour une vie de famille.
Situé au 1er étage d’un bâtiment de deux niveaux, cet appartement traversant Sud-Nord bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie spacieuse de 36 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Trois portes-fenêtres permettent d’accéder à une terrasse de 11 m², avec une vue dégagée sur la végétation environnante.
L’espace nuit se compose de trois chambres de 9, 10 et 12 m², dont deux avec rangements intégrés. Un dégagement avec placards optimise les espaces de stockage. Salle d’eau et toilettes indépendantes. Loggia attenante à la cuisine.
Un garage double de 27 m², situé sous l’appartement, est inclus dans le prix.
La résidence, à taille humaine, se compose de 36 lots d’habitation répartis sur trois bâtiments.
DPE E, limite D, pouvant facilement passer en D. En cas de suivi de toutes les recommandations liés au DPE, passage en A possible.
Situation et accès :
- Commerces de Trêves Pâques accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, restaurants, tabac, chocolaterie)
- Accès facile aux écoles et à la médiathèque via un chemin piéton
- Bus ligne 71 au pied de la résidence
Les + de ce bien :
- Environnement calme et verdoyant avec parc, piscine et tennis
- Appartement traversant et lumineux
- Belle pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte
- Balcon avec vue sur les arbres
- Garage double de 27 m²
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.67€ par mois (soit 2684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
