Appartement de 5 pièces et 93 m² à vendre à Marseille (13011) · 3 chambres · 2 785 €/m², 5 % en dessous du prix médian au m² des appartements à Marseille · À Marseille : 12 gares, 516 écoles, 194 collèges et lycées, 1 904 commerces alimentaires, 1 290 médecins généralistes, 355 pharmacies (source Insee)
Situé dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement T5 de 93 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement agencé.
Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant qui dessert une grande cuisine indépendante, lumineuse, avec accès à un premier balcon.
Le salon/ salle à manger, spacieux et convivial, s’ouvre quant à lui sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Une pièce supplémentaire, située dans la continuité de l’espace de vie, peut facilement être aménagée en chambre, bureau ou espace atelier, offrant une belle modularité selon vos besoins.
Un couloir permet de séparer clairement le coin jour du coin nuit, garantissant calme et intimité. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec accès à la terrasse, d’une salle de bain, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements.
Traversant, baigné de lumière et au calme, cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes et son atmosphère agréable.
Situé au 1er étage d’une résidence avec stationnement facile, il offre un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Une cave vient compléter ce bien, ajoutant un véritable plus en termes de rangement.
La copropriété est parfaitement entretenue : les façades ont été récemment ravalées et l’isolation refaite. Aucun travaux n’est à prévoir, vous permettant d’emménager en toute sérénité.
Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout est réuni pour faciliter votre quotidien.
Un appartement alliant confort, luminosité et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 624 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
