Appartement à Saint-Cloud (92210)

Appartement 5 pièces 675 000 € + chambre de bonne associée 50 000 € (vente indissociable) Rare ! Grand potentiel pour ce 5 pièces bénéficiant d'un très beau jardin d'environ 110m² ; comme une vie en maison avec le côté pratique et sécurisant d'un appartement. Situé dans une belle résidence à taille humaine datant de 1889, avec un hall d'entrée récemment rénové, au 3e étage avec ascenseur, l'appartement possède tous les codes de charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminée, grande hauteur sous plafond (environ 2,75m). Traversant et lumineux (séjour orienté sud), il comprend une grande entrée avec rangements, une belle cuisine dinatoire entièrement rénovée il y a 3 ans, un double séjour, 3 chambres (ou 2 chambres + bureau), une grande salle d'eau lumineuse avec fenêtre, des WC indépendants, un dégagement. À noter : les fenêtres de tout l’appartement ont été changées pour du double vitrage. Un rafraîchissement serait à prévoir sur les chambres. Les charges de copropriété sont cohérentes. Une double cave en sous-sol complète ce bien. Un local vélo collectif est à disposition. Le jardin est en jouissance privative et bénéficie d'un cabanon permettant de ranger outils et meubles de jardin. Travaux de copropriété : l'ascenseur, la toiture et le hall d'entrée ont été rénovés récemment. Un ravalement partiel (façade sur rue et volets + pignon gauche de l'immeuble) devrait être voté prochainement à la charge des vendeurs. À noter : la chambre de bonne est située au 5e étage de l’immeuble, elle mesure environ 9 m2 et bénéficie de sanitaires partagés sur le palier.* Toute offre devra porter sur les deux lots. Prix total : 725 000 € (appartement 675 000 € + chambre de bonne 50 000 €) Transports, commerces, marché et écoles (dont internationales) à proximité immédiate. Coup de cœur assuré pour les amoureux de l’ancien ! *DPE Chambre de bonne : D. (373 kWh/m2/an – 15kg CO2/m2/an). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 402.33€ par mois (soit 4828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.