Appartement à Le Pré-Saint-Gervais (93310)

3 PIÈCES – 63 m² – CENTRE LE PRÉ-SAINT-GERVAIS Situé en plein cœur du Le Pré-Saint-Gervais, à deux pas des commerces et des commodités, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 63 m², au sein d’un immeuble ancien en brique classé Bâtiments de France, au charme préservé. Il se compose d’une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour / salle à manger lumineux de 26m2 environ, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé Appartement lumineux offrant un plan fonctionnel, idéal pour un couple ou une jeune famille. Travaux à prévoir : un rafraîchissement global permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Les + : emplacement central recherché, immeuble de caractère (brique rouge), bâtiment classé, chauffage collectif récent par géothermie, fort potentiel après rénovation Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, avec un accès rapide à Paris et aux environs. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260.67€ par mois (soit 3128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.