Studio à Bois-Colombes (92270)

BOIS-COLOMBES - LES VALLÉES - STUDIO LUMINEUX PROCHE DE LA GARE - FORT POTENTIEL. À seulement 2 minutes à pied de la gare des Vallées, découvrez ce studio de 27 m² situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. Bénéficiant d’une vue dégagée et d’une belle luminosité, cet appartement offre une configuration fonctionnelle et un potentiel d’aménagement intéressant. Actuellement configuré en cabinet d’orthophonie, il se compose d’une entrée avec placards, d’une agréable pièce principale de 14 m², d’une cuisine indépendante avec coin repas, d’une salle d’attente et de toilettes séparées. Un bien aux multiples possibilités après une remise au goût du jour : premier achat ou pied-à-terre pratique. Sa configuration actuelle peut également convenir à l’exercice d’une profession libérale (sous réserve de vérifier les règles applicables à l’usage envisagé). Son véritable atout ? Une adresse à proximité immédiate des transports, qui facilite les déplacements du quotidien tout en offrant un cadre de vie très agréable. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.