Appartement à Aubenas (07200)

Exclusivité – Appartement avec double entrée – Aubenas (07) Idéal premier achat ou investissement locatif Situé dans une résidence fermée et sécurisée sur la commune d’Aubenas, cet appartement offre une configuration rare et fonctionnelle, idéale pour optimiser un projet de vie ou un investissement. Caractéristiques principales : * Environ 90 m² habitables * Double entrée indépendante, permettant différentes possibilités d’exploitation * 3 chambres * 2 salles d’eau * Deux points d’eau cuisine, facilitant une éventuelle division ou usage mixte * Terrasse et balcon exposés sud Les atouts : * Résidence sécurisée * Exposition agréable et lumineuse * Bien adapté à un projet locatif ou à un premier achat ou autre grâce à son emplacement * Possibilité d’aménagement en deux espaces distincts Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.33€ par mois (soit 592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.