Appartement à Chevilly-Larue (94550)

CHEVILLY-LARUE – STUDIO LUMINEUX DE 34 M² – PROCHE COMMERCES Idéalement situé à Chevilly-Larue, au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue, découvrez ce studio de 34 m² offrant un agencement fonctionnel au 2ème étage sur 3 (sans ascenseur). Il bénéficie d'une entrée avec placard intégré menant à une pièce principale spacieuse et lumineuse, d'une cuisine actuellement ouverte sur le séjour avec la possibilité d'envisager la pose d'une cloison selon vos besoins et d'une salle de bains. La résidence dispose d'un jardin à l'arrière, un véritable espace de verdure partagé, offrant aux résidents un lieu de détente privilégié en retrait de l'agitation urbaine. L'accès à l'immeuble est entièrement sécurisé, garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien au sein d'un environnement bien géré. L'emplacement est stratégique pour une mobilité totale : vous êtes au pied des commodités, à seulement 400 mètres du centre-ville, 300 mètres du Tramway T7 et rejoignez la station "L'Haÿ-les-Roses" (Métro Ligne 14) en 15 minutes à pied. Pour plus de confort, un box fermé est également proposé en option (en supplément). Ce studio allie proximité immédiate des services et accès ultra-rapide à Paris. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.