Appartement à Cadillac-sur-Garonne (33410)

30 minutes de Bordeaux -Cadillac-sur-Garonne en zone non inondable Découvrez cet appartement, rénové, en pierre de 60 m² situé en plein cœur de l'intra-muros de Cadillac. Niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété saine de 11 lots, il associe le charme de l'ancien au confort actuel. Les points forts : Séjour lumineux : bel espace de vie baigné de lumière avec sa cuisine ouverte. Fonctionnel : un cellier-buanderie attenant pour un rangement discret Coin nuit composé de 2 chambres confortables, dont une équipée d'un grand placard intégré. Prestations : double vitrage -volets bois radiateurs électriques Tout à l'égout Stationnement : 1 place de parking privée incluse. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat ; Ecoles (maternelle et élémentaire) collège accessibles à pied- commerces dans la rue. Lycées facilement desservis par le réseau de bus. À 5 minutes de la gare de Cérons placant Bordeaux à 30 minutes La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.67€ par mois (soit 248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.