Maison à LA REDORTE (11700)

La Redorte, spécial investisseurs Sur le Domaine de la Redorte, à 30 min de Carcassonne , sous bail commercial de 9 ans renouvelée en 2022 avec un loyer de 2630€HT. La résidence bénéficie d'un cadre idyllique avec ses extérieurs bien entretenue, son bassin couloir de nage. Maison de 85 m² environ classée 4* avec piscine individuelle comprenant : en rez-de-chaussée: séjour avec cuisine équipée de 35 m² environ , suite parentale avec salle de bains 15,96 m² environ et accès terrasse, sanitaire. au 1er étage: 2 chambres (11,97 m² environ et 14 m² environ ) salle de bains avec sanitaire. En extérieur: Jardin privatif de 65 m² environ avec sa piscine et sa terrasse de 18 m² environ. Les avantages du bail commercial en immobilier?: Un loyer régulier assuré sur la longue durée, pour au moins 9 ans Une gestion totalement déléguée à l’exploitant (recherche de locataire, encaissement de loyers, entretiens des parties communes, réparations, ..) Une stabilité locative car l’exploitant preneur du bail s’engage pour 9 Un interlocuteur unique pendant toute la durée du bail (le gestionnaire de la résidence). N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 139 € par mois (soit 1668 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.