Maison de 5 pièces et 168 m² à vendre à Callian (83440) · 3 chambres · 4 286 €/m², 15 % au-dessus du prix médian au m² des maisons à Callian · À Callian : 2 écoles, 9 commerces alimentaires, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie (source Insee)
Située à trois minutes de Callian, un des plus anciens villages du Var, qui a su conserver et affirmer son authenticité rurale et provençale, à proximité du lac de Saint-Cassien et de ses activités, à 15 minutes du prestigieux “Golf de Terre Blanche”, et à 15 minutes de l’autoroute.
Cette charmante propriété de 2007 offrant une surface habitable généreuse de 168 m² est érigée sur un vaste terrain plat de plus de 2600 m², entièrement clôturé.
Elle comprend de plain-pied :
une superbe entrée donnant sur un vaste salon-salle à manger de 78 m² donnant à voir un haut plafond cathédrale, et un poêle à bois design, labellisé flamme verte. De grandes baies à galandage inondent les espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et ouverte sur l’extérieur. Vous serez séduit par la cuisine, complètement équipée, constituant un espace atypique et ingénieux, et donnant sur une spacieuse terrasse ombragée, idéale pour les moments conviviaux en famille. Une suite parentale de 28 m² comprenant un grand dressing.
À l’étage :
Deux chambres spacieuses, une mezzanine aménagée en bureau, une salle de bain, des W.C séparés, un espace de rangement.
À l'extérieur : une piscine en forme libre, deux grandes terrasses couvertes pour profiter au mieux durant l'été, un abri de jardin et un double garage.
Conçue avec des matériaux de qualité et axée sur la basse consommation énergétique, cette propriété est équipée de panneaux solaires photovoltaïques, d'une pompe à géothermie, du chauffage par le sol, et double vitrage partout, offrant une empreinte écologique réduite.
De plus, la revente de production en électricité permet une facture annuelle réelle d’environ 400 euros, soulignant son engagement envers l'efficacité énergétique.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un foyer alliant confort moderne, durabilité et économies d'énergie.
Plus de photos sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
