Maison de 7 pièces et 244 m² à vendre à Soumoulou (64420) · 1 840 €/m², 8 % en dessous du prix médian au m² des maisons à Soumoulou · À Soumoulou : 1 école, 4 commerces alimentaires, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie (source Insee)
Maison de caractère entre Tarbes et Pau, secteur SOUMOULOU - Opportunité rare
Découvrez cette propriété exceptionnelle de 244m² proche de Soumoulou, entre Tarbes, Lourdes et Pau. Entièrement rénovée, cette demeure du 19e siècle conserve son charme authentique : plafonds à la française, parquets massifs, tomettes et cheminées.
Couverture ardoise, pluviales et enduits façades neufs.
La maison offre 7 pièces sur deux étages, dont un salon de 43m², une salle à manger de 38m² et 4 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales. Un vaste plateau de 95m² au 3e niveau est aménageable.
Le domaine de 2,7 hectares comprend des dépendances : ancien pigeonnier de 150m², cuisine d’été, verger, potager et pâtures avec vue sur les Pyrénées. Parfait pour des activités équestres ou agricoles.
Grange de 350m² au sol, ayant fait l’objet d’un changement de destination en habitation, offrant de multiples possibilités d’usage : logement indépendant, extension de la maison principale, projet de gîte ou espace polyvalent, événementiel, etc. (sous réserve des autorisations en vigueur).
Confort : menuiserie double vitrage en chêne massif + feuillure alu / volets alu isolés, chauffage biomasse, 2 cheminées, poêle à granulés, fibre, assainissement individuel (installation conforme). Toitures et pluviales neuves, enduits de façade très récents. Pour la vente le DPE passera en D (grâce à l'achèvement des l'isolation des combles).
À 20 minutes de Tarbes, Lourdes et Pau, ce bien rare allie calme, poésie et proximité des commodités. C'est un véritable art de vivre que l'on peut mener ici en plein cœur d'une campagne charmante et relaxante.
Cette propriété ce charme vous intéresse, contactez-moi vite pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
