Maison à Janzé (35150)

À vendre – Maison lumineuse et spacieuse à Janzé, idéalement située à deux pas du centre ! Venez découvrir cette maison de 4 pièces d’une surface habitable de 87 m² environ, nichée sur un terrain de 501 m². Située en à moins de 5 minutes à pied du centre-ville, elle est proche de toutes les commodités : écoles, commerces et loisirs avec un accès rapide à la 4 voies direction Rennes. Cette maison sur sous-sol se distingue par sa lumière traversante et son agencement spacieux. Vous y trouverez : • Une cuisine aménagée et équipée, avec une grande baie vitrée offrant une vue agréable sur l’extérieur, ainsi qu’une cheminée avec insert double foyer face, apportant chaleur et convivialité à la fois dans la cuisine et le salon. • Un grand salon-séjour baigné de lumière, pouvant accueillir une grande table, un canapé et autres éléments de confort. Il bénéficie également de l’insert double face, parfait pour créer une atmosphère chaleureuse. • Deux chambres de belle taille, idéales pour un couple ou une petite famille. • Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. • Un grand sous-sol sur tout la surface de la maison comprenant un espace technique (chaudière, point d’eau, etc.) et pouvant accueillir sans difficulté véhicules et stockage. Une pièce supplémentaire avec une fenêtre donnant sur l'extérieur apporte un plus à ce grand sous-sol (espace bureau ou autre). Cette maison construite avec des matériaux de qualité est en très bon état. Néanmoins certains rafraîchissements sont à prévoir pour la mettre à votre goût. Côté extérieur, profitez des balcons et de l’espace qu’offre le jardin, parfait pour des moments de détente ou de jardinage. Points forts : Emplacement privilégié, ultra lumineux, belle construction, grand sous-sol et très belle pièce de vie , insert double face, proximité immédiate du centre et des commodités. N’attendez plus pour visiter cette maison au potentiel remarquable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.