Maison de village à Espira-de-l'Agly (66600)

- Ludovic Riu vous propose : ESPIRA-DE-L'AGLY - Secteur calme et proche des commodités, des écoles et collège. Maison de village T4 de 168 m2 - en 2 FACES D'ANGLE - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - PIÈCE DE VIE de 90 m2 - GARAGE de 95 m2 - Climatisation réversible - menuiseries PVC double vitrage - CHARME et AUTHENTICITÉ - PAS DE TRAVAUX A PRÉVOIR. Dès l'entrée, vous découvrirez le hall desservant le garage de près de 100 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules et son WC indépendant. Vous y trouverez également un espace buanderie avec évier et rangements. Passons au premier étage où vous saurez apprécierez le charme de l'ancien et le confort de la rénovation avec un hall lumineux qui dessert les trois grandes chambres ( entre 15 m2 et 25 m2 ) dont une avec dressing, la salle d'eau et son WC. Une des chambres bénéficie d'un espace bureau et d'un point d'eau. Au second étage, l'espace et le confort vont vous surprendre grâce au 90 m2 de la pièce de vie mélangeant la pierre, les poutres en bois et le moderne de la cuisine et du parquet. La taxe foncière de ce bien s'élève à 830 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.