Maison traditionnelle à Morbier (39400)

Maison avec 2 appartements – Potentiel locatif – Morbier (Haut-Jura) Située au cœur de Morbier, à proximité de la frontière suisse, cette maison offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel locatif. Elle se compose de deux appartements indépendants, libres de toute occupation, pour une surface habitable totale de 134 m² (165 m² au sol) sur un terrain de 1 198 m², dont une partie constructible selon PLUi. Équipements : * Double vitrage, volets roulants électriques * Chauffage fuel (chaudière collective) * Eau chaude individuelle électrique * Compteurs eau/électricité séparés * Assainissement conforme * Jardin et terrasses Appartement 1 – Duplex 110 m² Entrée, grande cuisine, salon lumineux, 3 chambres, bureau, 2 salles d’eau, terrasse et parking. Actuellement exploité en location saisonnière (environ 100 nuitées/an). Appartement 2 – Plain-pied 44 m² : Salon, chambre, salle d’eau avec WC, terrasse et parking. Annexes : chaufferie, local technique, buanderie collective. Idéal *investisseur, résidence principale avec revenu locatif ou grande famille*. Proche commodités, écoles et sentiers de randonnée.À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.