Maison à JOYEUSE (07260)

Exclusivité – Villa avec vue dominante, 2 Logements, beau terrain, ascenseur et piscine Sur les hauteurs d’un quartier recherché de Joyeuse, découvrez cette villa indépendante de standing située dans une résidence avec piscine, au calme et proche des commodités. Cette belle bâtisse se répartie sur deux niveaux desservis par un ascenseur intérieur. À l’étage : le logement principale se compose d'un séjour lumineux avec insert, une cuisine ouverte et aménagée, deux chambres dont une suite avec salle d’eau/wc, un wc indépendant et une grande terrasse avec une vue magnifique ! En rez-de-chaussée : un second logement indépendant, accessible pour PMR (personnes à mobilité réduite). Idéal pour un gite, il se compose d'un séjour avec cuisine, une grande chambre, une salle d’eau/WC et une grande pièce aménagée en arrière cuisine/buanderie qui offre un très beau volume supplémentaire ! Au même niveau la propriété offre un garage, une cave et un abri voiture. Vous profiterez enfin d'un très beau terrain privatif (en zone constructible), arboré et paysagé (murets en pierres, Oliviers, Fruitiers, Chênes, Vignes...), aménagé d'un terrain de pétanque et d'un accès direct à la belle piscine. Un bien rare sur le secteur avec possibilité d'être vendu meublé ! À découvrir rapidement. Un entretien préalable est obligatoire avant toute visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.