Maison traditionnelle à Arès (33740)

Au calme sur une parcelle arborée de 2200m2 environ, venez découvrir cette propriété familiale offrant une surface habitable de 260m2. Elle comprend au premier niveau, une entrée, 1 cuisine séparée aménagée et équipée, 1 séjour /salle à manger avec cheminée, 1 bureau, 3 belles chambres de 18 m2 minimum dont une en mezzanine, 1 salle d’eau et son wc, 1 autre wc indépendant. A l’étage, un palier vous offre la possibilité de créer un espace à aménager selon vos envies, coin détente, couchage supplémentaire ou espace de travail. Vous accédez ensuite à une autre chambre et un espace dortoir de plus de 30m2. avec dressing, salle de bain, douche et wc, grenier sous combles. Terrasse couverte et piscine de 9x4 chauffée ( PAC récente ) garage et cave. Nombreuses places de stationnement . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 789000 euros. Prix hors honoraires : 770000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,47% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.