Maison à Nogent-sur-Vernisson (45290)

À vendre – Superbe chaumière de caractère avec piscine et grand terrain – Proche Montargis À seulement 10 minutes au sud de Montargis, laissez-vous séduire par cette authentique chaumière de 155 m² habitables (plus de 220 m² au sol), offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis. Cette propriété de charme, idéale pour une grande famille, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cachet unique. 👉 Au rez-de-chaussée : • Entrée sur cuisine équipée • Salon / séjour avec cheminée, chaleureux et convivial • Véranda lumineuse avec espace bureau • Chambre avec placards • Salle d’eau • WC suspendu 👉 À l’étage : • Grand palier (possibilité chambre / espace détente) avec dressing • Deux grandes chambres avec rangements • Salle d’eau avec placards • WC indépendant 👉 Sous-sol total : • Buanderie • Pièce chauffée • Chambre supplémentaire • Cave • Garage 🌿 Extérieurs exceptionnels : • Terrain clos, arboré et entretenu • Piscine avec nage à contre-courant • Pool-house • Bassin décoratif • Serre • Cabanon et abri bois 👉 Les + : • Maison de caractère (style chaumière) • Toiture refaite en 2012 (entretien durable) • Environnement nature • Nombreuses dépendances • Idéal résidence principale ou maison de famille 💡 Un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.