Maison de ville à Laval (53000)

Maison de style nantais, construite par un architecte, 95 m², 3 chambres, fort potentiel, centre-ville, terrain constructible Située dans le quartier Haute Follis-St Martin, venez découvrir cette jolie maison de style nantais construite sur une parcelle de près de 300 m2 dont une partie est constructible. Vous serez proche de toutes les commodités ainsi qu’à moins de dix minutes de la gare Conformément au style nantais, vous trouverez : - Au rez-de-chaussée ; un garage de près de 20m2, une chaufferie, une buanderie, une cave, un atelier, une douche et des toilettes, - Au premier étage ; un véritable hall d’entrée donne d’abord sur une salle à manger avec son grand balcon à laquelle une cuisine séparée équipée fait face, puis, sur un salon très lumineux. - Au second ; un espace nuit composé de trois chambres accompagnées d’une salle d’eau et des toilettes séparées. A l’extérieur, vous disposez de plus de 200 m 2 de jardin constitué d’un ancien potager de compétition, d’un abri de jardin, d’arbres fruitiers, ainsi que de deux garages boxés supplémentaires Le bien a été entretenu même si la décoration n'est pas actuelle. Il présente l'avantage d'être sain, idéalement situé et présente un fort potentiel : les deux garages boxés en fond de jardin jouxtent une ancienne chambre avec point et toilettes. Le tout sur près de 50 m2 avec un PLU autorisant une transformation en usage d’habitation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.