Grange à Mauléon (79700)

Terrain avec dépendances – Ensemble en pierres à rénover, proche Mauléon-Saint-Aubin Nichée en pleine campagne, à proximité immédiate de Mauléon-Saint-Aubin et de la 2x2 voies reliant Nantes, Cholet et Bressuire, cette propriété offre un véritable écrin de verdure au calme. Elle se compose de deux charmantes granges en pierres, indépendantes, profitant d'une belle exposition. La parcelle d’environ 2 300 m² peut être divisée, permettant à chacun de bénéficier d’un espace privatif sans vis-à-vis. Le 1er bâtiment propose environ 64 m² habitables, complétés par un grand hangar attenant d’environ 120 m², avec la possibilité d’aménager une extension supplémentaire de 50 m². Le 2nd bâtiment, totalement indépendant, dispose de 85 m² habitables avec un appentis accolé de 40 m². En complément, il est possible d’acquérir une 3ème bâtisse mitoyenne, offrant 52 m² habitables, un terrain supplémentaire de 1 200 m² ainsi qu’un puits. Ce bien s’adresse aux amateurs de projets de rénovation à fort potentiel, et conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible en pleine nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.