Longère à Plumergat (56400)

PLUMERGAT – LIMITE GRAND-CHAMP Longère en pierre de 167m² environ avec gîte indépendant de 72m² environ, spa et espace fitness – Terrain paysager de 2 500 m² bordé de sentiers pédestres Dans un environnement paisible et préservé, au cœur de la campagne morbihannaise, cette propriété conjugue authenticité, confort et modernité. Édifiée sur un terrain de 2 500 m² environ bordé de sentiers pédestres, elle se compose d’une longère principale entièrement réhabilitée, d’un gîte indépendant et d’un hangar aménagé en espace bien-être avec spa, salle de sport et bureau. L’ensemble offre un cadre de vie serein et harmonieux, à seulement quelques minutes de Grand-Champ, Vannes et des plages du Golfe du Morbihan. La maison principale de 167 m² a été rénovée dans le respect du cachet d’origine. Dès l’entrée, les volumes généreux et la hauteur cathédrale créent une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une pièce de vie conviviale avec cheminée, ouverte sur le jardin et prolongée par une véranda baignée de lumière, véritable transition entre intérieur et nature. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Une suite parentale complète ce niveau avec chambre, dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité libérale. À l’étage, 3 chambres, une salle d’eau et un toilette indépendant complètent l’espace nuit. Une rénovation aboutie qui conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne. Attenant à la longère, le gîte de 72 m² offre un beau potentiel locatif ou la possibilité d’accueillir famille et amis en toute indépendance. Il se compose d’une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, d’une cuisine aménagée, d’une buanderie et d’un WC au rez-de-chaussée. À l’étage : 2 chambres et une salle de bains avec WC. Un véritable atout pour un projet de location saisonnière ou d’accueil touristique. À l’extérieur, une dépendance aménagée abrite un espace bien-être complet : spa, douche avec WC, salle de sport, bureau et grenier de stockage. Un appentis vient également compléter les dépendances et offre un espace de rangement supplémentaire. Le jardin paysager invite à la détente et à la convivialité. Cette propriété rare allie authenticité, luminosité et sérénité. Elle offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre verdoyant, à proximité des commodités de Grand-Champ et de Vannes. Que vous recherchiez une maison familiale, une résidence secondaire ou un lieu de vie associant habitation principale et activité d’accueil, cette longère saura répondre à vos attentes. Une adresse rare pour les amoureux de belles pierres, de confort et de nature, au cœur du Morbihan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.