Maison de 4 pièces et 140 m² à vendre à ABSCON (59215) · 3 chambres · 856 €/m², 29 % en dessous du prix médian au m² des maisons à ABSCON · À ABSCON : 3 écoles, 2 commerces alimentaires, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie (source Insee)
En exclusivité : maison de ville rénovée de 140 m2 environ, 3 grandes chambres, une grande cour, sans travaux, DPE D !
Elle se compose, au RDC :
-D’un salon agréable et lumineux de 22m2 environ,
-D’un confortable séjour de 22m2 environ,
-D’une grande cuisine équipée de 16m2 environ qui ouvre sur le sejour, et sur la terrasse par une large baie vitrée
-D’une salle de bain ( équipée d’une douche, meuble avec vasque, miroir, WC, etc )
Au premier étage : le palier dessert 2 belles chambres de 14 et 22m2 environ
Au second étage: les combles aménagés en un vaste espace / chambre spacieuse de 40 m2 environ.
La maison dispose d’une grande cour aménagée ( terrasse en bois, pergola, barbecue en pierre ) qui compense largement l’absence de jardin.
Double vitrage partout, chassis PVC, volets roulants ( motorisés au rdc ), électricité récente et aux normes. Maison bien isolée ( mur, toiture ) + chauffage électrique économe = DPE D.
Cumulus 150 l pour la production d’eau chaude
Tout à l’égout conforme et aux normes.
Toiture en bon état ( verification par drone )
Pas de fissure, pas d’humidité, pas de mauvaises surprises. Uniquement quelques rafraîchissements / finitions à prévoir.
Mitoyenne, située assez proche du centre & des commodités ( commerces, écoles, marché, transports, etc )
Taxe foncière 930e
Des prestations remarquables, des volumes confortables et un potentiel veritable pour cette grande maison de ville mitoyenne rénovée…
Une opportunité rare à ce budget, enfin les clés d’un beau projet !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
