Maison à Bondoufle (91070)

À VENDRE - BONDOUFLE (91070) - Quartier Les COCCINELLES - SOLIDE MAISON de PLAIN-PIED de 5 pièces principales (97,28m2 habitable - 120m2 de surface utile - 3 chambres - GRAND garage de 23m2 + grenier/mezzanine), sur un BEAU et GRAND terrain clos de 464m2 SANS VIS à VIS et bien exposé, idéalement située au CALME et à PROXIMITÉ de TOUTES les COMMODITÉS (ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS), comprenant: GRANDE entrée avec placard aménagé, cuisine aménagée et équipée, GRAND salon-séjour de 35,50m2 habitable avec cheminée insert, 3 chambres dont 2 avec placard aménagé, salle de bains carrelée et équipée avec fenêtre, salle d'eau carrelée et équipée, WC, GRAND garage de 23m2 + grenier/mezzanine, GRANDE terrasse carrelée de 35m2 côté jardin, 1 emplacement de parking devant le garage, abri de jardin bois. Grenier pour rangements. Idéalement située sur la commune de BONDOUFLE (91070), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et calme, dans un quartier recherché ! Atouts et points techniques de la maison: - Vie de plain-pied - GRAND salon-séjour + cheminée insert - Assainissement individuel conforme - Solide construction avec 4 micropieux sous la dalle - L'installation électrique ne comporte aucunes anomalies - L'installation gaz ne comporte aucunes anomalies - Pas de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante - Surtoiture POLYTUIL (double isolation) - Fenêtres + porte fenêtre en double vitrage - Volets roulants électriques - Porte d'entrée 5 points récente - Porte de garage isolante électrique - Chaudière à condensation avec contrats d'entretiens - VMC automatique - Pas de vis à vis - Bonne exposition - Fibre installée PROCHE: - ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) - COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 + dimanche matin de 9:00 à 13:00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..) - TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401, 413 et 453) - GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20) - AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d’Orléans) à 20 minutes en voiture - LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc..) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.