Maison de 5 pièces et 160 m² à vendre à Aumetz (57710) · 3 chambres · 2 313 €/m², au prix médian au m² des maisons à Aumetz · À Aumetz : 1 école, 1 collège ou lycée, 5 commerces alimentaires, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie (source Insee)
Pavillon individuel 160 m² avec grand sous-sol, double garage 90m2 et atelier 120 m² – Idéal artisan / bricoleur...
Découvrez ce pavillon individuel de 160 m² habitables, bien entretenu, situé dans un secteur calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, accès autoroutier vers Luxembourg et Metz).
Cette maison conviendra parfaitement à un artisan, mécanicien, bricoleur confirmé, collectionneur, ou toute personne recherchant de grands espaces de travail et de stockage.
Description du rez-de-chaussée :
L’entrée s’ouvre sur un spacieux salon-séjour de 32 m², lumineux et fonctionnel.
Vous accédez ensuite à une grande cuisine équipée de 31 m², véritable pièce de vie, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Cette cuisine bénéficie également :
- Un grand cellier attenant,
- Une pièce annexe actuellement utilisée comme bureau,
- Une seconde cuisine d’été donnant sur l’extérieur, idéale pour cuisiner différemment ou recevoir.
Espace nuit :
Sur un demi-palier se trouvent :
- Trois belles chambres de 9 m², 12 m² et 14 m²,
- Une salle d’eau,
- WC indépendant.
Partie sous-sol, garage et ateliers : un atout majeur et rarissime
Le sous-sol complet offre des volumes idéals pour une activité artisanale ou pour un passionné de mécanique/ bricolage. Il se compose de :
- Espace buanderie
- Nombreux espaces de rangement,
- Grand garage de 90 m² avec deux portes motorisées,
- Atelier indépendant de 120 m² équipé en électricité.
Ces espaces permettent d’exercer une activité professionnelle, d’entreposer du matériel, de bricoler en toute autonomie ou encore de stocker plusieurs véhicules grâce à un accès depuis le garage.
Confort et prestations techniques :
La maison ne nécessite pas de grands travaux. Elle est équipée :
de deux poêles à pellets (un dans la cuisine, un dans le séjour) assurant un excellent confort thermique et des économies d’énergie,
de radiateurs électriques nouvelle génération en complément,
d’un terrain entièrement clos à l’avant et à l’arrière, idéal pour la sécurité et la tranquillité.
En résumé :
Ce pavillon offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec un potentiel rare grâce à ses grands volumes d’atelier et de stockage. Il conviendra parfaitement à :
un artisan tout corps de métier
un mécanicien ou passionné de voitures/motos,
un bricoleur recherchant de vastes espaces,
un professionnel nécessitant des zones de stockage ou un atelier séparé de l’habitation.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
