Maison à Lésigny (77150)

Rare sur Lésigny, maison de plain pied de type 5 pièces principales et d'une superfcie carrez de 113 m2. Au sein d'une résidence arborée et calme, vous trouverez ce pavillon composé comme suit : une entrée, un salon séjour de 37 m2 avec exposition traversante est/ouest, une cuisine de plus de 8 m2 entièrement équipée ouverte sur le séjour, un espace cellier. Un couloir mène vers l'espace nuit : un wc séparé, 3 chambres respectivement d'une superficie de 13 m2, 12 m2 et 10 m2 , une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau présente dans une des chambres. Une pièce isolée d'environ 14 m2 accessible depuis la terrasse extérieure propose un spa chauffé 5 places. Le tout est érigé sur une parcelle de presque 800 m2. Plusieurs places de stationnement sont possibles à l'avant et dans l'enceinte de la parcelle. Présence d'un carport. LES ATOUTS de cette maison : très bon DPE en C grâce à une isolation extérieure des murs. Chaudière à condensation ELM LEBLANC changée en 2020 et entretenue une fois par an. Huisseries en PVC double vitrage. Tableau électrique récent et aux normes. Faibles charges de copropriété. Vous n'avez plus qu'à venir visiter !!! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.67€ par mois (soit 356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.