Maison de 4 pièces et 107 m² à vendre à Limerzel (56220) · 2 chambres · 1 736 €/m², 4 % en dessous du prix médian au m² des maisons à Limerzel · À Limerzel : 2 écoles, 1 commerce alimentaire, 1 médecin généraliste (source Insee)
BELLE OPPORTUNITE à saisir dans le bourg de Limerzel, véritable havre de paix, libre d'occupation, deux pas des commerces, proche des plages.
Construite dans les années 60, cette maison atypique, coup de cœur, présente un cadre de vie apaisant, composée de 4 pièces, pour une contenance totale de 107 m2.
Conjuguant intimité et praticité, cette demeure se compose :
- au RDC, une cuisine équipée; un espace de vie aux généreux volumes (50 m2 environ) dont un chaleureux et lumineux salon équipé d'une cheminée; salle d'eau + WC; belle chambre de plain-pied (26 m2), accès direct sur le jardin;
- à l'étage, chambre mansardée (18 m2, 8 m2 de surface utile), avec placards sous pentes, et une deuxième pièce ;
- au sous-sol, cave et 2 grands garages, double usage garage/atelier.
Nichée sur une parcelle de 600 m2 environ, dans un environnement qui vous séduira, cette maison bénéficie de nombreux autres atouts : vue dégagée, sans vis-à-vis, sérénité et quiétude assurées sur sa terrasse et son jardin luxuriant composé d'un potager et de 2 abris.
Limerzel, commune dynamique, fort de son tissus associatif, importants événements organisés toute l'année (fête de la châtaigne, course de caisses à savon, théâtre ...), Limerzel accueille de nombreux commerces et services, maison médicale, boulangerie, supérette, restaurants, bar, écoles, médiathèque, complexe sportif, située à 30 min de Vannes, 15 min de la gare de Questembert, proche des plages de sable fin, 30 min de Billiers, territoire idéal pour les randonneurs amoureux de nature.
N'attendez plus, contactez-moi pour découvrir cette maison de caractère.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185800 euros. Prix hors honoraires : 180039 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,20% du prix du bien hors honoraires) : 5761 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
